Как поднять дом на винтовые сваи

С течением времени любое строение подвергается разрушительному влиянию внешней среды. На конструкции воздействуют перепады температур, дожди, ветер, подвижки и увлажнение грунта. Особенно сильно страдает фундамент — основа дома, на которую приходятся основные нагрузки. Под действием влаги, механического давления и химических процессов в почве фундамент теряет прочность и стабильность. Это может привести к перекосам, трещинам и даже частичному разрушению здания.
Наиболее рациональный способ спасти строение — приподнять его и установить на винтовые сваи. Такая технология позволяет заменить старое основание без необходимости полного демонтажа здания.

Существует ряд ситуаций, когда установка дома на винтовые сваи — не просто вариант, а необходимая мера. Наиболее распространённые причины:

• появление трещин и просадок в фундаменте, требующих капитального ремонта или полной замены;
• повреждение нижних венцов, балок и других несущих элементов;
• изменение уровня грунтовых вод, приводящее к регулярным затоплениям и появлению плесени;
• разрушение фундамента из-за замерзания влаги в порах бетона;
• необходимость усиления основания перед строительством дополнительного этажа, мансарды или веранды;
• перемещение лёгкой постройки (например, каркасного дома) на другой участок.

Если зимой дом оказывается занесён снегом, а весной подтапливается, то переустройство фундамента на винтовых сваях поможет устранить причину гниения и сырости.

Вне зависимости от типа здания — будь то дачный дом, баня или капитальное строение — винтовые сваи являются оптимальным решением по многим причинам:

• Высокая надёжность. Металлические сваи из прочной стали обеспечивают устойчивость даже на сложных или влажных грунтах. Они не боятся подвижек почвы и сохраняют форму при нагрузках.
• Совместимость с различными типами оснований. Свайно-винтовая система может использоваться для замены как ленточного, так и столбчатого фундамента.
• Удобство монтажа в ограниченном пространстве. Сваи можно закрутить вручную или техникой даже в условиях тесной застройки.
• Быстрая установка. Как правило, на устройство нового основания уходит всего 1–2 рабочих дня.
• Работа в любое время года. Монтаж возможен даже зимой, при промёрзшем грунте, без потери качества.

Срок службы таких опор при правильной установке и обработке — от 50 до 80 лет, а иногда и дольше.

1. ПодготовкаПроводится осмотр здания и старого фундамента. Определяются характеристики грунта и глубина залегания вод. Эти параметры влияют на выбор диаметра и длины свай.
2. Расчёты и разметкаПроектируется расположение опор, определяется их количество и шаг между ними. Составляется схема свайного поля, на участке выполняется точная разметка.
3. Подъём строенияДом освобождают от тяжелых предметов, в некоторых случаях укрепляют несущие элементы. С помощью домкратов строение медленно и аккуратно приподнимается.
4. Демонтаж старого основанияУдаляются повреждённые участки фундамента — частично или полностью.
5. Монтаж свайПо разметке сваи ввинчиваются в грунт до проектной глубины, начиная с углов. После этого устанавливаются все остальные опоры.
6. Выравнивание и обвязкаСваи подрезаются по уровню, внутрь труб заливается бетон. Затем выполняется обвязка швеллером или двутавром для создания прочной несущей рамы.
7. Установка домаКаркас фундамента обрабатывается защитными составами, затем здание плавно опускается на новое основание.
Работы не требуют рытья котлованов и могут быть выполнены на неровном или заболоченном участке. В среднем весь процесс занимает 2–3 дня. После окончания можно сразу возвращаться к нормальной эксплуатации дома.

Чтобы свайное основание служило долго и не теряло прочности, важно грамотно подобрать сами опоры:

• Тип наконечника. Литые наконечники предпочтительнее сварных: они лучше противостоят коррозии и выдерживают большие нагрузки.
• Длина и диаметр. Зависит от глубины промерзания почвы и характеристик участка. Свая должна уходить ниже уровня промерзания минимум на 30 см.
• Обработка металла. После установки сваи необходимо покрыть антикоррозионным и гидроизоляционным составом для защиты от влаги и ржавчины.

Также не стоит экономить на проектировании: точные расчёты обеспечат равномерную нагрузку и предотвратят перекосы в будущем.