Фундамент – основа здания. От его прочности и надежности напрямую зависит безопасность эксплуатации и долговечность строительного объекта. При этом нередко возникает необходимость ремонта или укрепления фундамента из-за проседания построек и появления трещин в несущих конструкциях.

Ремонт фундамента винтовыми сваями – один из экономных и самых эффективных способов восстановления эксплуатационной надежности оснований строительных объектов.

Даже самые надежные и прочные фундаментные основы имеют свой эксплуатационный ресурс и со временем в них могут возникать дефекты. Образуются повреждения по различным причинам, к наиболее распространенным относят:

• естественный износ конструкций;
• ошибки при проектировании фундамента;
• использование некачественных материалов при монтаже фундаментного основания;
• неравномерность перераспределения или увеличение нагрузок на фундамент здания;
• недостаточный уровень заглубления основания в землю;
• изменение направленности прохождения или глубины залегания грунтовых вод;
• некачественная гидроизоляция, отсутствие антикоррозионной защиты;
• недостаточное или отсутствие армирования бетона;
• несоблюдение требований ГОСТ и строительных норм при закладке фундамента.

Эти и другие причины приводят к появлению трещин на стенах и по углам зданий, перекосу дверей, окон и перекрытий, протечкам кровли и другим повреждениям. Если вовремя не устранить проблему, то уже в скором времени здание окажется в аварийном состоянии.

Ремонт фундаментного основания винтовыми сваями осуществляется в следующем порядке:

1. Расчет. Оценивается фактическое состояние старого фундамента, определяется вес здания, производится расчет нагрузок на основание. По результатам расчетов подбираются свайные опоры с требуемой несущей способностью, устанавливается количество необходимых для ремонта свай.
2. Монтажные мероприятия. По периметру объекта сваи ввинчиваются в почву с шагом примерно 1,5-2,0 метра.
3. Обрезка и бетонирование. По единому уровню аккуратно обрезаются хвостовики, заливают конструкции раствором из цемента с песком, к опорам привариваются оголовки в верхней части.
4. Обвязка. Для надежности основания в каждом ряду опоры обвязываются двутавровыми балками или швеллером.
5. Подъем здания. С помощью домкратов строение равномерно поднимается над старым фундаментом.
6. Создание опорного каркаса. Стальной профиль заводят под постройку и монтируют его на ранее выполненную обвязку. Выполняют гидроизоляцию каркаса.
7. Дом опускается на новое фундаментное основание.

Полностью демонтировать старый фундамент не обязательно. Достаточно разобрать участки, где нужно установить винтовые сваи.

Осуществляется реконструкция фундамента в таком же порядке, как и ремонт основания. Проводится как для восстановления эксплуатационных характеристик старого основания, так и при реконструкции зданий.

Если планируется возведение пристроек к зданию, надстройка дополнительных этажей или другие изменения, влекущие за собой увеличение нагрузки на фундамент, то крайне важно безошибочно определить диаметр, длину, глубину заложения и количество винтовых свай.

В самых сложных геологических условиях винтовые сваи позволяют в короткие сроки обустроить долговечный и надежный фундамент. Замена подразумевает полный снос старого фундамента.

Замена фундамента на винтовые сваи происходит в следующем порядке:

1. Подготовительные работы. Для качества ремонта необходимо сперва определить состав почвы и установить уровень промерзания. Сваи должны опираться на плотный слой почвы, расположенный ниже зоны промерзания. При потребности также проводится осушение участка и обустройство дренажной системы.
2. Установка свай. Ввинчивают опоры по всему периметру строения на расстоянии 0,3-0,4 м от старого фундамента. Количества свай рассчитывается для каждого объекта с учетом его планировки, общей площади и предстоящих нагрузок на одну опору.
3. Установка домкратов для поднятия дома. Механизмы устанавливаются под нижний венец. Крайне важно чтобы при подъеме основание под ними не проседало и строение поднималось равномерно. При наличии в здании проблемных мест их укрепляют специальными скобами, полосами или стяжками.
4. Подготовка и выравнивание свай. После определения высоты подъема сваи по установленному уровню обрезают. На концах опор наваривают на них оголовки, подготавливают балки, которые будут заводиться под здание.
5. Подъем здания. Строение с помощью домкратов поднимают, заводят под него подготовленные балки и приваривают их к швеллерам.
6. Опускание здания на новые свайные опоры.

Фрагменты старого основания не должны прикасаться к установленным балкам или ростверку, поэтому по завершении работ поврежденный фундамент демонтируют до уровня земли. Новый цоколь утепляется и отделывается.

При перепланировке здания, надстройке дополнительных этажей, изменении параметров стропильных систем, замене кровли на более массивные и тяжелые конструкции, облицовке фасада клинкерным или облицовочным кирпичом, или при других повышающих нагрузки работах необходимо усиливать фундамент здания. Отличным вариантом для этого считаются свайные опоры винтового типа.

Происходит усиление фундамента винтовыми сваями со следующей последовательностью работ:

1. Анализ техсостояния существующего фундамента, установление глубины залегания грунтовых вод, определение типа грунта, сбор нагрузок с учетом предстоящих конструктивных изменений строения.
2. Укрепление углов фундаментного основания. Для этого роют котлованы возле каждого угла. Глубина котлована должна быть больше от фундамента, минимальный диаметр – 1 метр. Угол фундамента должен находиться по центу котлована.
3. Установка свай. Ввинчивают опоры как можно ближе к строению таким образом, чтобы верхняя часть находилась на уровне нижней грани фундамента.
4. Обвязка. К оголовкам свайных опор приваривают арматуру. Котлован заполняется бетонным раствором. После застывания бетона выемка засыпается грунтом, поверхность трамбуется.

По периметру строения усиление фундамента выполняется по такой же схеме, как и укрепление углов. Только проводят работы в два этапа, поскольку длина траншеи для свай не должна превышать половину длины стены здания.

Винтовые сваи – отличное решение для ремонта, реконструкции или усиления фундамента здания. Популярность такого способа обусловлена рядом преимуществ:

• универсальность – использовать винтовые сваи можно для столбчатых, ленточных и других фундаментов под зданиями любого функционального назначения;
• надежность – свайные винтовые опоры устойчивы к вибрациям грунта, они выдерживают повышенные вертикальные, грунтовые и поперечные нагрузки. Фундаменты получаются надежными и долговечными;
• скорость монтажа – в среднем ремонт фундамента винтовыми сваями занимает 2-3 дня. Монтаж не требует привлечения крупногабаритной спецтехники;
• экономичность – винтовые сваи стоят недорого, использование таких опор позволяет уменьшить расходы на ремонт фундамента.

Устанавливать сваи можно на грунтах любых типов. Проведение монтажных работ возможно при любых погодных условиях. Свайно-винтовой фундамент получается прочным и долговечным.