Паводки и подтопления – одно из опасных явлений природы. Происходят они практически ежегодно, причиняя непоправимый ущерб. Поэтому планируя строительство дома каждого застройщика волнует один и тот же вопрос – какой фундамент в зоне подтопления считается самым надежным и устойчивым. Правильным и наиболее эффективным решением для регионов, в которых частым явлением являются наводнения – это свайно-винтовое основание.

Устанавливается зона подтопления утвержденными ПП РФ № 360 от 18.04.2014 г. правилами. Это территории с высоким уровнем грунтовых вод и прилегающие к разнотипным водным объектам. На таких участках высоки риски того, что вследствие обильных осадков или по иным причинам уровень воды поднимается и выходит на поверхность, затапливая при этом все расположенные объекты.

Строительство домов в зоне подтопления сопровождается рисками повреждения имущества. Грунтовые и паводковые воды при чрезмерном наводнении приводят к серьезным негативным последствиям:

• повреждение фундамента – под воздействием вод из кладки фундамента вымывается раствор. Это становится причиной деформации основания. Здание начинает оседать, в стенах возникают трещины. В лучшем случае происходит частичное повреждение дома, а при продолжительном наводнении ситуация может закончиться полным разрушением;
• высокая влажность – стены, полы и другие конструкции здания впитывают паводковую воду. Из-за избытка влаги в помещениях появляется плесень и грибок, портится мебель и другое имущество. Помимо этого, чрезмерная влажность негативно сказывается на самочувствии и здоровье человека: утрудняется дыхание, учащается пульс, возникают частые головокружения, обостряются сердечно-сосудистые заболевания;
• эрозия почвы – водные потоки смывают плодородный слой грунта, исчезает вся растительность, помимо верхнего слоя разрушаются более глубокие подстилающие породы, земля теряет свои плодородные качества.

Подтопляемые и паводковые зоны очень опасны не только для зданий, но также для проживающих в них людей. Поэтому при строительстве на таких участках нужно грамотно подойти к выбору фундамента, который сможет защитить от паводков и наводнений возведенное на нем сооружение.

Свайно-винтовое основание – эффективное и выигрышное решение для зданий, возводимых в местности вблизи водоемов и с высоким уровнем грунтовых вод. В сравнении с традиционным ленточным фундаментом винтовые сваи обладают рядом преимуществ:

• устойчивость к зимнему пучению. Зимой вода замерзает, увеличиваясь при этом в объеме и выталкивая на поверхность фундамент. Сваи такого воздействия не боятся. Опора погружается ниже уровня промерзания, лопасть прочно фиксируется в плотном слое грунта, сохраняет устойчивость и стабильность при температурных колебаниях и воздействию выталкивающей силы;
• влагостойкость – при постоянном воздействии воды бетон быстро разрушается и теряет свою прочность. Водная среда также опасна для металла, поскольку вызывает коррозию. Но свайные опоры покрываются специальным антикоррозионным слоем, который десятки лет защищает металлическую поверхность от коррозионных поражений;
• прочность – при изготовлении свай используется сталь повышенной прочности. Для улучшения прочностных характеристик и повышения устойчивости опор после погружения стальной трубы в землю полость заливается бетоном. Это обеспечивает отличные показатели надежности и стабильности;
• экономическая выгодность – для установки свай не нужно выравнивать участок, отводить с него воду, рыть котлованы и траншеи. Ввинчивание опор осуществляется за один день, после чего сразу же можно приступать к последующим строительно-монтажным работам. Это обеспечивает двойную экономию – временную и финансовую.

Винтовой фундамент обладает еще одним весомым плюсом. Устанавливается он на определенной высоте над уровнем земли. На подтапливаемой территории это обеспечивает хороший защитный эффект, поскольку строение не соприкасается с землей и защищено от воздействия воды.

На участках с рисками подтопления свайно-винтовой фундамент считается одним из лучших решений. Но надежность и долговечность такого типа основания напрямую зависит от правильности выбора свайных опор, которые представлены разными видами и типоразмерами.

Чтобы подобрать конструкции, которые будут сохранять устойчивость и прочность, и обеспечивать для здания защитные функции, необходимо:

• провести анализ грунта в месте застройки – сваи должны ввинчиваться до достижения плотной породы, находящейся ниже уровня промерзания. Разным по составу почвам характерны разные параметры промерзания. Например, в отличие от суглинков и глинистых почв песчаные промерзают глубже. Поэтому при выборе свайных опор тип грунта имеет критически важное значение и геологические исследования почвы считаются неотъемлемым этапом закладки фундамента;
• проконсультироваться со специалистами – перед покупкой винтовых свай стоит обратиться за консультацией к профессионалам, которые спроектируют фундамент и помогут подобрать конструкции, учитывая все условия строительства в зоне подтопления;
• использовать сваи с антикоррозионной защитой – незащищенный металл при воздействии воды быстро подвергается коррозии, что приводит к повреждению и потере несущей способности опоры. Лучшим вариантом считаются такие сваи, которые в заводских условиях покрыты специальным антикоррозионным составом.

Если грамотно подойти к выбору опорных элементов, фундамент получится прочным, надежным и долговечным даже при постоянном негативном воздействии воды.

Чтобы строительство на участке в зоне подтопления не вызывало проблем и осложнений при эксплуатации здания, необходимо:

• строить объект на свайном основании;
• выполнить гидроизоляцию фундамента и стен здания;
• установить на участке дренажную систему;
• для возведения стен и полов использовать влагостойкие материалы.

При правильном подходе к выбору свай, погружению опор с соблюдением технологии и обеспечению дополнительных мер защиты фундамент на винтовых сваях станет надежной защитой дома от наводнения.