Пристройка к дому – простое и эффективное решение для увеличения площади здания без необходимости его перестраивания. При этом важным нюансом является выбор фундамента для возведения дополнительных жилых или подсобных помещений.

Одним из лучших вариантов считается винтовой фундамент для пристроек. Свайные опоры можно подобрать с учетом габаритов и других характеристик будущего строения. Ввинчивать сваи можно в максимальной близости к эксплуатируемому объекту без риска повреждения существующего фундамента.

Возведение пристройки станет отличным решением проблемы расширения площади здания. Но первоочередной вопрос состоит в том, как построить пристройку и при этом не повредить старое основание, как между собой соединить оба фундамента и главное – какой фундамент станет наилучшим для возводимого сооружения.

От правильности выбора фундамента напрямую зависит надежность и безопасность существующего дома. И наиболее оптимальным вариантом является пристройка к дому на винтовых сваях. Ввинчивание свай исключает рытье котлованов и выполнение других земляных работ. Применима свайно-винтовая технология для разных видов зданий, вне зависимости на фундаменте какого вида они установлены.

Популярность фундаментов свайно-винтового типа для строительства пристройки к дому обусловлена рядом неоспоримых преимуществ:

• быстрая установка – создание основания на винтовых опорах для небольшой постройки занимает не больше одного дня. Сразу после установки конструкций можно приступать к последующим строительно-монтажным работам;
• универсальность – винтовые сваи сохраняют устойчивость и стабильность в грунтах разных видов, включая глинистые, увлажненные, песчаные, подвижные, промерзшие и другие;
• минимальное воздействие на основное здание – для ввинчивания свай не нужно выкапывать или бурить отверстия, при погружении они не разрыхляют почву, не оказывают негативных вибрирующих воздействий на расположенное вблизи строения. Только если здание стоит на твердом грунте к нему привязывают пристройку, благодаря чему воздействие свайного фундамента на основное здание минимальное;
• экономия затрат и времени – земельные работы выполнять не нужно, тяжелая спецтехника для углубления опор не привлекается. Это позволяет к минимуму сократить временные и финансовые затраты на создание фундамента;
• устойчивость к сезонным изменениям климата – изменение температуры или влажности, большое количество осадков и другие атмосферные факторы не влияют на прочность и устойчивость винтовых свай;
• защита от влаги и подтоплений – фундамент на стальных опорах не вытягивает из грунта воду, пристройка всегда будет сухой и комфортной.

Устанавливать сваи можно в любой сезон года, в том числе и зимой. Окружающий ландшафт от свайного основания не страдает. Фундамент получается прочным, безопасным и долговечным.

Основание на винтовых сваях хорошо подходит для пристройки к деревянному дому, кирпичному зданию, каркасному и другим строениям. Особенно актуальны винтовые сваи:

• на сложных грунтах – на подвижных, глинистых, пучинистых и других слабых почвах высоки риски деформации и разрушения традиционных фундаментов. Винтовые свай в любых условиях сохраняют устойчивость и образуют надежное основание для пристройки;
• на участках с ограниченным доступом для техники – пристройки возводятся к уже существующим зданиям, где не всегда есть возможность использовать габаритную спецтехнику из-за ограниченности пространства. В случае с винтовыми сваями это не является проблемой, поскольку техника в работах не задействуется;
• при потребности соорудить пристройку в сжатые сроки – после установки и обвязки свай сразу можно приступать к возведению свай. Время на усадку фундамента выжидать не нужно.

Пристройка на винтовых сваях станет отличным вариантом как для малоэтажных строений, так и для двух- и трехэтажных зданий. Ограничением являются только скальные грунты, где ввинчивание свайных опор технически невозможно.

В зависимости от функционального назначения различают разные виды пристроек к зданию:

• террасы и веранды – площадки с крышей, могут быть открытыми, остекленными и со стенами. Пристройка террасы к дому может располагаться возле одной стены или охватывать несколько сторон дома;
• гаражи и хозпостройки – в большинстве случаев это полностью закрытые, а зачастую также утепленные помещения. Используются для защиты транспортных средств от воздействия снега, дождя и других атмосферных явлений. Хозпостройки применяются как подсобные помещения или для хранения различных инструментов, садового инвентаря и другого имущества;
• жилые комнаты – для расширения жилой площади отличным вариантом станет каркасная пристройка к дому. При этом важно позаботиться о подводе к комнате отопления, электричества и других коммуникаций;
• санузлы и баня – при большом количестве проживающих в доме людей нередко возникает потребность в дополнительном санузле, обустроить который можно за счет возведения пристройки. Если есть желание построить баню, но места для отдельного строения недостаточно, то пристройка поможет решить подобные проблемы.

Крыльцо с лестницей и перилами, закрытый тамбур при входе в основное здание – пристройка может иметь любое назначение.

Монтаж фундамента на винтовых свайных опорах для пристройки к зданию осуществляется поэтапно. Работы проводятся в следующем порядке:

1. Подготовка территории, расчистка участка от мусора, камней, кустарников и другой растительности.
2. Разметка площадки с обозначением мест ввинчиванию стальных опор с одновременной проверкой равности диагоналей и расстояний между опорными элементами.
3. Погружение свай в обозначенных точках на требуемую глубину.
4. Выравнивание. Когда все конструкции установлены, их нужно выровнять в одной горизонтальной плоскости. Места срезов тщательно обрабатываются грунтовкой.
5. Приваривание оголовков. Сверху к трубам приваривают оголовки. Сварочные швы обрабатывают защитным составом.
6. Следующий этап – обвязка. В зависимости от того, из какого материала будут возводиться стены пристройки обвязка может быть выполнена из металлического швеллера или двутавра, древесного бруса или других материалов.

На обвязку укладывают лаги, монтируют пол, возводят стены и кровлю. Если планируется утеплить пристроенное помещение, то сделать это нужно на этапе обустройства пола.

Для возведения пристройки возможно использование разных видов фундаментов, но наиболее оптимальным вариантом считаются винтовые сваи. Сравним для наглядности несколько вариантов фундаментов:

• ленточный и свайно-винтовой. Первый обладает прочностью, позволяет обустроить подвал под постройкой. Сваи стоят дешевле, проще в установке и эффективны на сложных грунтах;
• винтовые сваи и монолитная плита – плитное основание не боится коррозии, выдерживает высокие нагрузки. Но строительство достаточно трудоемкое, требует выжидания времени за застывание бетона. В случае использования готовых плит потребуется привлечение спецтехники. Сваи от таких проблем полностью освобождают, при этом не уступают по прочности и надежности монолитным конструкциям;
• свайно-винтовые и столбчатые – винтовые сваи применимы в местностях с различными грунтовыми условиями. Столбчатый использовать можно только на неподвижной почве без наличия на участке подземных водных источников и других водоемов.

Вывод очевиден – пристройка к дому на винтовых сваях считается универсальным вариантом, работы по устройству основания выполняются намного быстрее и в разы дешевле.

Свайно-винтовой фундамент – один из самых простых и дешевых в возведении. В каждом случае тип фундамента определяют специалисты, но в большинстве случаев предпочтение отдают винтовым сваям.

На свайных опорах можно всего за 1-2 недели возвести надежную, прочную конструкцию, и использовать ее в качестве гаража, веранды, жилой комнаты, кухни или другого функционального помещения.